活動板房租賃收入應(yīng)當(dāng)不繳納房產(chǎn)稅。

理由有四：

一是根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財稅地字〔1987〕3號)的規(guī)定，"房產(chǎn)"是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂，居住或儲藏物資的場所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻，煙囪，水塔，變電塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為，而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為?；顒影宸繜o房屋產(chǎn)權(quán)，生產(chǎn)活動板房企業(yè)提供活動板房租賃勞務(wù)，不屬于房屋租賃范疇。

二是《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2008〕152號)規(guī)定："對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。"作為生產(chǎn)活動板房的企業(yè)，活動板房屬于其生產(chǎn)的產(chǎn)品，并不屬于固定資產(chǎn)-房屋范疇。

三是參照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加油站罩棚房產(chǎn)稅問題的通知》(財稅〔2008〕123號)規(guī)定：加油站罩棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。加油站罩棚有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂，居住或儲藏物資的場所，但并不確認(rèn)為房產(chǎn)。而活動板房與加油站罩棚具有相同性質(zhì)，也應(yīng)當(dāng)不納入房產(chǎn)范圍。

四是活動板房租賃在基建工程結(jié)束后即拆除，《財政部、國家稅務(wù)總局檢發(fā)〈關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)〉、〈關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》(財稅地字〔1986〕8號)規(guī)定："凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照法規(guī)征收房產(chǎn)稅。"因此，在施工時期出租的暫時性房子不應(yīng)當(dāng)交納房產(chǎn)稅。